Estimation théorique
Allée Racine,63370 Lempdes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Racine,63370-Lempdes indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lempdes (63193), comprenant 8973 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.154€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lempdes (63193), comprenant 8973 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.154€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 20 | ALL CORNEILLE | 4 | 81 | 560 | 190000€ | 2346€ |
2019-10-08 | 3 | ALL MOLIERE | 4 | 85 | 345 | 187000€ | 2200€ |
2020-07-20 | 10 | RUE BOILEAU | 5 | 99 | 495 | 158000€ | 1596€ |
2019-08-05 | 6 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 77 | 349 | 206000€ | 2675€ |
2020-11-09 | 10 | ALL CORNEILLE | 6 | 89 | 500 | 183500€ | 2062€ |
2020-06-29 | 13 | IMP DE COURNON | 3 | 72 | 517 | 160000€ | 2222€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU PARIOU | 4 | 84 | 598 | 284600€ | 3388€ |
2022-06-30 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 130 | 343 | 316800€ | 2437€ |
2021-06-24 | 14 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 77 | 355 | 175000€ | 2273€ |
2020-01-23 | 5 | IMP DE COURNON | 5 | 109 | 487 | 240550€ | 2207€ |
2022-09-02 | 26 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 141 | 764 | 332040€ | 2355€ |
2020-08-18 | 1 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 86 | 448 | 266800€ | 3102€ |
2021-03-05 | 21 | IMP DE COURNON | 4 | 77 | 489 | 250000€ | 3247€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DE COURNON | 4 | 90 | 599 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE COURNON | 5 | 112 | 525 | 250000€ | 2232€ |
2019-09-06 | 30 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 107 | 1051 | 338800€ | 3166€ |
2022-04-15 | 35 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 82 | 472 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-22 | 37 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 93 | 317 | 219000€ | 2355€ |
2022-10-14 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 94 | 561 | 235000€ | 2500€ |
2023-05-23 | 16 | RUE DE COURNON | 3 | 70 | 181 | 161250€ | 2304€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE BANNE | 4 | 100 | 74 | 210390€ | 2104€ |
2022-11-09 | 6 | RUE JULIEN MARY | 4 | 83 | 647 | 261000€ | 3145€ |
2022-07-08 | 17 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 150 | 700 | 283400€ | 1889€ |
2020-05-23 | 38 | RUE DE COURNON | 4 | 92 | 471 | 249000€ | 2707€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 282 | 214500€ | 2786€ |
2019-08-08 | 6 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 93 | 502 | 120000€ | 1290€ |
2021-05-03 | 7 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 95 | 322 | 247000€ | 2600€ |
2020-02-14 | 24 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 4 | 91 | 532 | 282900€ | 3109€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DE LA RESERVE | 4 | 97 | 179 | 172150€ | 1775€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DU BOURGNON | 4 | 102 | 87 | 180760€ | 1772€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 119 | 500 | 277000€ | 2328€ |
2021-10-04 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 132 | 558 | 325000€ | 2462€ |
2021-10-18 | 7 | IMP DU RIVAGE | 6 | 136 | 172 | 196144€ | 1442€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 77 | 547 | 233000€ | 3026€ |
2021-07-01 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 127 | 95660€ | 797€ |
2020-10-13 | 19 | RUE JULES VERNE | 5 | 164 | 602 | 356250€ | 2172€ |
2021-08-03 | 3 | IMP DU RIVAGE | 4 | 87 | 157 | 178100€ | 2047€ |
2019-06-07 | 9 | IMP DU RIVAGE | 4 | 125 | 45 | 150500€ | 1204€ |
2021-06-29 | 9 | IMP DU RIVAGE | 4 | 148 | 45 | 380000€ | 2568€ |
2021-02-11 | 20 | RUE DU CAIRE | 1 | 54 | 62 | 40000€ | 741€ |
2019-08-27 | 1 | IMP DU RIVAGE | 3 | 65 | 63 | 150000€ | 2308€ |
2021-11-08 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 570 | 171700€ | 2094€ |
2021-12-20 | 17 | RUE JULES VERNE | 5 | 93 | 601 | 26775€ | 288€ |
2019-10-14 | 7 | RUE LUCIEN GACHON | 4 | 74 | 382 | 196500€ | 2655€ |
2021-03-19 | 7 | RUE LUCIEN GACHON | 4 | 74 | 382 | 217500€ | 2939€ |
2022-11-04 | 6 | RUE SAINT VERNY | 3 | 122 | 488 | 201000€ | 1648€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 46 | 41 | 78000€ | 1696€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JULES VERNE | 4 | 127 | 601 | 380500€ | 2996€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DU RIVAGE | 3 | 64 | 0 | 85200€ | 1331€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DU CAIRE | 3 | 80 | 22 | 65000€ | 813€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE DALLET | 3 | 56 | 80 | 151000€ | 2696€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DU CAIRE | 2 | 60 | 36 | 62000€ | 1033€ |
2019-06-20 | 13 | RUE RENE MARSSIN | 4 | 77 | 129 | 110000€ | 1429€ |
2022-03-01 | 9001 | CHE DU RIVAGE | 4 | 81 | 83 | 140000€ | 1728€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DE THIERS | 1 | 40 | 57 | 137000€ | 3425€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DE DALLET | 3 | 92 | 596 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-29 | 3 | RUE RENE MARSSIN | 3 | 73 | 131 | 194000€ | 2658€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE DALLET | 1 | 69 | 270 | 183120€ | 2654€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE DALLET | 4 | 120 | 126 | 105000€ | 875€ |
2020-05-11 | 18 | PL SAINT ETIENNE | 4 | 90 | 38 | 151850€ | 1687€ |
2021-07-16 | 26 | PAS PASSAGE DES LILAS | 5 | 168 | 346 | 441941€ | 2631€ |
2021-05-31 | 6 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 511 | 221700€ | 2359€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DES BARDINES | 4 | 120 | 213 | 218000€ | 1817€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU FORT | 2 | 61 | 42 | 140800€ | 2308€ |
2020-06-01 | 23 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 103 | 732 | 345000€ | 3350€ |
2019-06-28 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 531 | 237500€ | 2794€ |
2020-12-31 | 24 | PAS PASSAGE DES LILAS | 4 | 127 | 435 | 319500€ | 2516€ |
2022-06-27 | 3 | RUE NOTRE DAME | 6 | 140 | 202 | 237900€ | 1699€ |
2022-06-30 | 7 | PAS PASSAGE DES LILAS | 4 | 138 | 425 | 440000€ | 3188€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES NOYERS | 4 | 120 | 503 | 266000€ | 2217€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DU PRADAL | 3 | 75 | 33 | 161500€ | 2153€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DE LA CHABANELLE | 4 | 105 | 626 | 233000€ | 2219€ |
2020-07-23 | 11 | IMP BONNE NOUVELLE | 3 | 80 | 561 | 225000€ | 2813€ |
2020-07-30 | 4 | PL DU POIDS DE VILLE | 4 | 78 | 94 | 174150€ | 2233€ |
2022-07-27 | 9 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 96 | 406 | 246700€ | 2570€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES TORGUES | 4 | 100 | 155 | 90000€ | 900€ |
2021-03-05 | 2 | IMP DE LA CROIX DU BERGER | 3 | 90 | 171 | 242602€ | 2696€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DES BARDINES | 3 | 63 | 97 | 96750€ | 1536€ |
2022-06-14 | 13 | RUE DU PUY DU MUR | 4 | 90 | 620 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DU BOURG | 3 | 85 | 98 | 171500€ | 2018€ |
2023-01-17 | 6 | IMP DE CLERMONT | 3 | 58 | 43 | 141200€ | 2434€ |
2022-08-16 | 18 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 1 | 58 | 53 | 129600€ | 2234€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DES ACACIAS | 6 | 105 | 307 | 184500€ | 1757€ |
2020-07-10 | 4 | IMP DU BOURG | 4 | 90 | 97 | 133795€ | 1487€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 50 | 39 | 112500€ | 2250€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DES ACACIAS | 4 | 94 | 288 | 150650€ | 1603€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE MILAN | 5 | 91 | 232 | 163000€ | 1791€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 80 | 119 | 183500€ | 2294€ |
2022-01-12 | 4 | IMP DES PRADEAUX | 4 | 80 | 80 | 145000€ | 1813€ |
2020-11-10 | 5 | IMP DE CLERMONT | 2 | 50 | 39 | 73000€ | 1460€ |
2019-06-08 | 29 | RUE DES BARDINES | 3 | 57 | 73 | 90000€ | 1579€ |
2020-06-24 | 1 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 6 | 120 | 81 | 181400€ | 1512€ |
2021-02-05 | 55 | RUE DE DALLET | 4 | 79 | 262 | 165000€ | 2089€ |
2019-08-05 | 16 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 1 | 25 | 50 | 38000€ | 1520€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 69 | 367 | 197189€ | 2858€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DES VAUGONDIERES | 5 | 95 | 990 | 150000€ | 1579€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 208 | 220346€ | 2623€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DU PATURAL | 5 | 89 | 243 | 187310€ | 2105€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU PATURAL | 5 | 89 | 243 | 234310€ | 2633€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 69 | 216 | 192075€ | 2784€ |
2021-02-18 | 2 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 5 | 130 | 820 | 285000€ | 2192€ |
2019-09-25 | 6 | IMP DES CLOS | 4 | 100 | 53 | 191000€ | 1910€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 182 | 213050€ | 2536€ |
2020-02-21 | 5500 | IMP D ANZELLE | 2 | 54 | 138 | 99000€ | 1833€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 151 | 201467€ | 2398€ |
2022-06-02 | 67 | RUE DE DALLET | 4 | 116 | 1010 | 367000€ | 3164€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 84 | 306 | 217999€ | 2595€ |
2021-03-17 | 6 | RUE DE CLERMONT | 3 | 65 | 48 | 135000€ | 2077€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 320 | 211296€ | 2675€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 74 | 603 | 163300€ | 2207€ |
2020-01-14 | 29 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 237 | 146000€ | 1404€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 300 | 209845€ | 2656€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 316 | 213326€ | 2700€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DE MILAN | 4 | 73 | 451 | 157334€ | 2155€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DU PATURAL | 6 | 111 | 460 | 233000€ | 2099€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 171 | 190369€ | 2266€ |
2020-01-14 | 18 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 305 | 208699€ | 2642€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DE CLERMONT | 3 | 85 | 62 | 150650€ | 1772€ |
2021-05-04 | 27 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 338 | 133000€ | 1446€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 282 | 201954€ | 2556€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 107 | 472 | 285000€ | 2664€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 263 | 197814€ | 2504€ |
2023-02-24 | 35 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 122 | 514 | 351500€ | 2881€ |
2021-06-09 | 37 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 123 | 534 | 334700€ | 2721€ |
2022-08-19 | 32 | RUE DE DALLET | 4 | 95 | 414 | 271500€ | 2858€ |
2022-11-02 | 44 | RUE DU PATURAL | 5 | 74 | 261 | 232950€ | 3148€ |
2021-12-30 | 42 | RUE DU PATURAL | 6 | 114 | 270 | 205000€ | 1798€ |
2022-03-28 | 75 | RUE DE DALLET | 8 | 177 | 445 | 202200€ | 1142€ |
2022-08-05 | 3 | LOT MEGEMONT | 5 | 91 | 625 | 168200€ | 1848€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 63 | 412 | 176000€ | 2794€ |
2021-03-08 | 67 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 185 | 100100€ | 1283€ |
2020-01-15 | 66 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 162 | 100100€ | 1283€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 79 | 132 | 101000€ | 1278€ |
2022-01-06 | 56 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 238 | 100100€ | 1283€ |
2022-02-24 | 10 | RUE CROIX DU MACON | 5 | 125 | 490 | 275000€ | 2200€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES GRANGES | 4 | 109 | 840 | 267000€ | 2450€ |
2019-09-16 | 17 | LOT MEGEMONT | 4 | 105 | 611 | 247800€ | 2360€ |
2020-01-27 | 113 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 187 | 117000€ | 1500€ |
2021-04-16 | 112 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 180 | 170650€ | 2188€ |
2023-04-07 | 24 | RUE DES BARDINES | 6 | 120 | 1010 | 204357€ | 1703€ |
2022-03-07 | 26 | RUE DES BARDINES | 5 | 88 | 1020 | 148000€ | 1682€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 245 | 237500€ | 2474€ |
2020-08-11 | 14 | RUE CROIX DU MACON | 3 | 79 | 329 | 195250€ | 2472€ |
2020-10-20 | 124 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 173 | 97500€ | 1250€ |
2019-08-05 | 10 | LOT MEGEMONT | 4 | 84 | 538 | 193000€ | 2298€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 359 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 359 | 261000€ | 3071€ |
2021-10-09 | 133 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 141 | 172800€ | 2215€ |
2021-01-20 | 30 | RUE DES BARDINES | 5 | 74 | 980 | 222300€ | 3004€ |
2020-12-01 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 113 | 564 | 231800€ | 2051€ |